省人大常委会：

本次会议对《江西省房屋登记条例(草案修改稿)》(以下简称草案修改稿)进行了审议。根据审议意见，省人大常委会法工委对草案修改稿进行了讨论修改。3月28日上午，省人大法制委召开会议，对草案修改稿的修改情况进行了审议，省人大常委会副主任魏小琴参加了会议，省人大财经委、省政府法制办、省住建厅的有关负责同志列席了会议。3月28日下午，省人大常委会主任会议对草案修改稿的修改情况进行了研究，形成了《江西省房屋登记条例(草案表决稿)》(以下简称草案表决稿)，同意提请本次会议表决。现将有关情况报告如下：

一、根据委员意见，将草案修改稿第八条第一款第五项修改为“发证”。

二、根据委员意见，将草案修改稿第十条第一款中“房屋登记实行实名制”的内容放入总则中作为第六条第一款。同时，在第十条第一款中增加了“外文证明文件与中文译本不一致的，以中文译本为准”的规定。

三、根据委员意见，将草案修改稿第十二条、第二十六条、第二十八条、第三十条、第三十五条、第四十二条和第五十八条第一款中的有关“材料”修改为“凭证”。

四、根据委员意见，增加一款作为第十九条第一款，规定：“房屋权属证书、登记证明记载的事项，应当与房屋登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿有错误外，以房屋登记簿为准。”

五、有的委员对集体土地范围内的房屋登记，提出了一些修改意见。对此，省人大法制委、省人大常委会法工委进行了认真研究，认为草案修改稿根据《中华人民共和国物权法》的规定以及我省在宜春、上饶、吉安、抚州进行农房登记发证的试点经验，将农房纳入房屋登记范围，所规范的内容是与上位法相一致的。至于具体施行中的一些问题，有待于实践成熟后再逐步规范和完善。

此外，草案表决稿还对草案修改稿的条款顺序作了相应调整。

以上报告连同草案表决稿，请一并审议。