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该土种质地砂、粘适中,耕性好,宜耕期长,水分育足,养分含量较丰富,水、肥、气、热协调,具有灌溉条件,适于种植各类蔬菜。但应注意由于复种指数高,养分消耗大,地力减退。今后改良利用应贯彻用地养地相结合的原则,不断提高土壤肥力;大务增施优农肥,同时合理配合施用氮、磷、钾等肥料;及时耕、翻、耙、压、铲、 、加深耕层厚度,改善气、热状况;健全和完善水利设施,做到灌排结合,旱涝保收。