第一章 房屋租赁概述

1．房屋租赁的概念是什么？

2．房屋租赁有哪些法律特征？

3．房屋租赁应遵循哪些原则？

4．房屋租赁的类别有哪些？

5．住宅房屋与非住宅房屋的租赁有何不同？

6．住房公积金能否用来支付房租？

7．哪些房屋不能出租？

8．哪些房屋出租要缴纳土地收益？

9．房屋租金由哪些因素构成？

10．房屋租赁中出租人的权利义务有哪些？

11．房屋租赁中承租人的权利义务有哪些？

12．房屋租赁合同的概念及法律特征是什么？

13．导致房屋租赁合同无效的情形有哪些？

14．房屋租赁合同无效，法律规定该如何处理？

15．租赁期间因物价上涨，出租人能否要求增加租金？

16．出租未经消防验收的房屋，租赁合同是否有效？

17．未取得房地产权证的房屋是否可以出租？

18．买卖不破租赁的含义是什么？

19．买卖不破租赁有哪些例外规定？

20．什么是房屋登记备案，登记备案应当提交哪些材料？

21．没有办理登记备案或没有办理《房屋租赁许可证》的房屋租赁合同是否有效？

22．房屋租赁合同未登记备案存在哪些法律风险？

23．什么是私房租赁合同公证，如何办理？

24．什么是优先购买权，优先购买权有哪些法律特征？

25．租赁房屋被拆迁，租户能否获得赔偿？

26．什么是承租权转让，如何办理承租权转让？

27．什么是不定期租赁，有什么法律特征？

28．什么是房屋租赁期间的添附，处理租赁关系中形成的添附应当遵循哪些原则？

29．处理房屋租赁期间添附的具体规则有哪些？

30．何谓廉租住房？申请廉租住房有何特殊条件？

31．哪些情况下不得申请城镇廉租住房？

32．何谓公房租赁？公房租赁与私房租赁有哪些区别？

33．什么样的公有住房不能上市出租？

34．什么样的公有住房可以上市出租？

35．租赁公有住房应当遵循哪些规定？

36．军队拥有的产权房屋是否可以对外出租？有哪些特殊规定？

37．优先承租权的含义是什么，该如何把握？

38．什么是商品房预租？

……

第二章 承租人权益

第三章 出租人权益

第四章 中介服务

第五章 行政管理

第六章 代表案例

附录