经过以上职能调整，市房地产管理局主要职责是：

（一）贯彻执行国家及省、市关于房地产业的方针政策和法律法规，并依据政策、法规制订规范性文件及全市房地产业发展规划和年度计划；负责房地产行政执法、执法监察， 查处违法行为和房地产行政复议、行政诉讼工作；组织指导市、县房地产系统法制建设和法制宣传教育工作。

（二）负责房屋产权产籍管理。负责房地产测量及房屋面积计算的管理；负责全市房屋产权产籍档案管理和利用；负责全市房产统计工作。

（三）负责房地产市场统一管理。组织实施房地产交易管理，核发商品房预售许可证；依法查处房地产交易活动中的违法行为。负责管理房地产二、三级市场和房屋租赁市场；负责住房置业担保公司设立的审核申报工作；负责对房地产中介机构（ 咨询、经纪、估价等）资质管理及对执业人员资格管理。

（四）负责指导和推进全市住宅区的物业管理工作。对物业管理企业进行资质管理及其执业人员资格管理；负责对全市房屋共用部位、共用设施设备维修基金的归集、使用进行管理。

（五）负责培育规范住宅室内装饰装修市场并进行行业管理。对住宅室内装饰装修工程进行登记管理；对房屋装饰装修涉及改变房屋结构、构件、使用性质及加大房屋荷载的实施管理；依法查处房屋装饰装修活动中的违法行为；负责培育规范房屋维修市场。

（六）负责房屋安全监督管理工作。组织对危险房屋进行调查和技术鉴定，提出处理意见并监督治理；负责对原有房屋及新建房屋的地基全面实施白蚁防治管理，指导白蚁防治、科研、科普工作。查处危害房屋安全的违法行为。

（七）负责城市房屋拆迁管理。

（八）指导和推进城镇住宅建设，负责城镇住房制度改革工作。

（九）加强房地产行业管理，指导和推进房地产行业体制改革。通过行业协会的工作，提高行业素质，规范行业行为，促进房地产企事业单位经营机制的转换与科技进步。

（十）负责落实私房政策工作。

（十一）承办市政府交办的其他工作。