（一）贯彻执行国家和省、市有关住房和城乡建设、人民防空、城乡规划、招投标、房地产管理、建筑质量安全、保障性住房建设和管理等工作的方针政策和法律法规，研究起草住房和城乡规划建设管理、人民防空地方性规定；编制相关规划和年度计划，并组织实施和监督检查。

（二）承担规范城乡规划管理秩序的职责。组织与指导本县行政区域内的区域规划、城市总体规划、详细规划、专业规划和乡村规划的编制报批；对城市总体规划区域实施规划管理，并根据城市发展情况，适时组织调整和修订有关规划；组织编制县域城镇体系规划；参与城市规划区内建设项目的可行性论证和选址定点，负责城市规划区内建设用地和建设工程的规划管理工作。

（三）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场职责。执行相关住房制度政策；配合有关部门拟订房地产市场监管政策并监督执行；指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；拟订房地产业的行业发展规划和产业政策；负责房地产市场的分析、监测工作；执行监督房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房地产估价与经纪管理、物业管理的相关政策制度，拟订房屋征收的规章制度；组织推进住宅产业现代化工作。

（四）监督管理建筑市场，规范建筑市场各方主体行为。指导全县建筑活动；组织实施房屋和市政工程项目招标投标活动的监督执法；起草施工、建设监理的地方性法规、政府规章草案并指导监督实施；监督执行建筑市场各方主体行为的规章制度；组织协调建筑企业参与工程承包、建筑劳务合作；监督管理工程勘察设计咨询行业、工程勘察设计质量和市场；起草勘察设计的地方性法规、政府规章草案并监督实施。

（五）承担规范村镇建设的职责。拟订村庄和小城镇建设政策并指导实施；指导村镇农村住房建设、危房改造；指导乡镇进行供水、污水和垃圾处理设施建设；负责农村民居通用图的设计及推广；指导重点小城镇、特色城镇和旅游小镇建设。

（六）承担建筑工程质量安全监管的职责。贯彻执行建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的政策、规章制度，对报监项目进行质量安全过程监督；组织、参与工程重大质量、安全事故的应急救援、调查处理。

（七）承担推进建筑节能、城镇减排的职责。会同有关部门指导建筑节能和城镇减排政策的执行，拟定规划并监督实施；组织实施重大建筑节能项目；负责建筑新材料、新技术、新工艺的推广应用工作。

（八）承担城镇保障性住房建设、保障城镇中、低收入家庭住房的职责。拟订城镇住房政策、住房保障政策并指导实施；拟订城镇住房、保障性安居工程发展规划、年度计划并指导实施；会同有关部门申报和安排保障性安居工程资金并监督实施。

（九）承担城市规划区市政建设的职责。拟订城市建设、风景名胜区和城市园林绿化等相关办法、发展规划并指导监督实施；指导城市供水、节水、排水、燃气、路灯、园林绿化、市容和环境卫生等市政公用设施的建设、安全运营和管理。

（十）承担建筑工程和市政设施抗震设防监督管理的职责。负责建筑工程抗震设防管理工作；按照县委、政府安排，指导震后恢复重建工作；负责震后应急抢险的相关工作；对农村民居地震安全工程进行监督管理。

（十一）承担住建系统城市管理行政执法的职责。依据有关法律、法规和规章规定，组织开展住建系统城市管理综合行政执法工作。

（十二）承担历史文化名城（镇、村）保护和监督管理的有关工作；负责制定县历史文化名城（镇、村）保护中长期规划；配合乡镇（街道）开展历史建筑的建档和管理工作；拟定历史城区历史建筑的保护和修缮计划；争取国家和省、市对名城保护的资金投入；配合街道协调解决历史城区历史建筑权属纠纷等。

（十三）承担人民防空管理的职责。负责城市新建民用建筑防空地下室的规划和项目报建审查，并按照国家有关规定负责防空地下室的设计审查、质量监督和竣工验收质量认可；负责指导重要经济目标单位制定防护措施、应急方案并监督实施；配合参与抢险救灾和应对突发事件的有关工作；组织开展战时城市人民防空袭斗争；指导城市地下空间的开发利用；负责建设人民防空指挥、通信、警报和信息系统，为防空提供保障；开展人民防空宣传教育，普及防空知识，提高群众防护技能。

（十四）承担县委、县政府交办的其他事项。

行政审批项目，以通海县人民政府公布的行政审批项目目录为准。