1、房屋租赁合同或房屋租赁协议原件及复印件；

2、出租方（甲方）身份证原件及复印件（正反面印在一页上）；

3、房产证明（房产证或购房合同所有页的原件及复印件），持村委会开具房产证明的必须带原件及复印件；

4．非房主办理：房主委托书（房主及经办人需手写签字）及经办人身份证复印件；

其他说明：

① 开单位抬头请提供单位营业执照复印件。月租金在31500以上的一般纳税人可以到税务所开具增值税专用发票。

② 复印件均为A4纸。

③ 产权共有的需所有产权人的身份证及房产证原件及复印件。

④ 身份证复印件需1:1的比例。

⑤ 发票需要开单位抬头的，租赁合同的承租方必须为单位名称不能是个人，合同的落款须加盖公章或合同章。

⑥ 付款方式为：现金、支票或汇款，不能刷卡；

⑦ 办理代开个人出租房屋税费发票的业务请于16:00之前。

北京市个人房屋出租房产税相关法律法规

引京地税征[2004]181号

《北京市地方税务局个人出租房屋管理办法》（修订）

....................

第三条 个人出租房屋并取得收入，依法应分别申报缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房产税、印花税、个人所得税。（以下统称“税费”）

第四条 对个人出租房屋应征收的各项税费可选择以下方式计算缴纳：

一、分税种计征方式：按照政策规定，分税种计算缴纳各种税费；

二、综合征收率计征方式：按每一百元应税收入含五元的税额的负担水平统一计算应纳税额，即按实际收入的5%计征。

第五条 对于纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，各区县地方税务局、地方税务分局应根据当地实际情况，并结合房屋的地区分布、结构类型、质量面积、市场租金价格等不同情况核定其应纳税额。

第六条 各区县地方税务局、地方税务分局根据实际情况可自行征收个人出租房屋的各项税款，也可委托其他单位或部门代征代缴。