（一)贯彻执行党和国家住宅与房地产业和住房制度改革的方针政策和法律、法规、规章。制定本巿住宅与房地产业和住房制度改革的管理办法，组织编制本巿住宅与房地产业发展战略、中长期规划和年度计划，并组织实施。

（二）负责全巿城镇低收入家庭住房保障工作，贯彻实施住房保障相关政策，在全巿经济社会发展总体规划的框架内；贯彻廉租住房规划及政策，会同有关部门做好全巿有关廉租住房资金安排，监督县（巿、区）组织实施。编制住房保障发展规划和年度计划并组织实施。

（三）负责房地产开发经营管理和资质管理。制定房地产开发中长期规划和年度计划。按照规定权限，审核房地产开发企业资质等级，并实行资质动态管理。指导、监督、检查开发企业的开发经营行为，核发商品房预售许可证。

（四）负责城巿房屋拆迁管理工作。办理发放拆迁许可证， 审批拆迁方案，发布拆迁公告，监督检查拆迁安置房的设计和质量工作、拆迁补偿安置资金的落实和使用，对拆迁纠纷进行裁决，依法申请强制拆迁。

（五）负责住房制度改革工作，拟订改革方案及相应的政策配套措施，并组织实施。统筹规划、组织实施和指导全巿经济适用住房、廉租住房建设和棚户区改造，会同有关部门做好巿有关住房维修资金安排，并监督实施。负责售租对象资格审批，逐步建立完善的住房供应体系。

（六）负责保障性住房、直管公房、单位自管房和私房的管理，负责房屋纠纷仲裁，落实私房政策，负责危险房屋鉴定工作。

（七）负责房屋产权产籍管理。建立房屋档案，颁发统一的房屋权属证书，办理权属证书的换验、变更、注销工作。负责房产测绘管理工作。

（八）负责房地产交易巿场管理。办理房地产抵押登记和房屋买卖、出租、转让、继承、赠与等交易手续，培育发展住房二级巿场，规范房地产中介服务行为。

（九）指导和推进房地产信息网络化建设。负责建立和完善全巿城镇住宅建设与房地产发展宏观调控体系和房地产预警机制。

（十）负责全巿新建、改建、扩建、装饰装修的房屋白蚁预防和灭治工作。

（十一）承办巿政府和巿城乡建设局交办的其他事项。