1、贯彻执行国家、省有关规划管理、工程建设、房地产业、建筑业、勘察设计咨询业的法律、法规和方针、政策；研究本市行政区域内城市化发展战略，组织编制城市开发、建设的中长期发展规划及年度计划，并负责监督实施；受委托组织起草本市城乡规划、建设、管理的规范性文件；承担推进城市化的组织协调工作。

2、受市人民政府委托，组织编制瑞安城市总体规划（包括市域城镇体系规划）、分区规划、控制性详细规划、城市设计，并依法实施规划、建设管理；负责审批市城市规划区内一般性详细规划；负责规划调整审批管理工作；负责市政府交办的有关规划的报批工作；会同有关部门组织编制有关专业专项规划；组织审查城市规划区内的分区规划和详细规划、村庄集镇总体规划和建设规划、有关专业专项规划及市（县）级以上开发区总体规划。

3、负责对城市规划区内风景名胜区的土地利用和建设工程实行规划管理；参与审查市（县）级风景名胜区规划；参与历史文化名城、历史文化保护区的申报和文物保护单位的保护范围的审查工作。

4、负责城乡各类建设项目的规划选址和建设用地、建设工程的规划审批管理，负责颁发建设项目的选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；核发城乡建设项目的选址意见书或审查意见书；对建设项目批准规划执行情况实行跟踪监督管理（包括对改变建筑物使用功能的管理）；负责城乡规划区内的出让土地的规划安排和综合地价的测算；参与建设项目建议书和设计任务书的审查。

5、负责建设行业市场管理，包括勘察、测绘、设计、施工、房地产开发、建筑制品生产企业及其建筑中介服务机构的资质管理；组织技术培训，指导科技创新及推广；负责管理和规范建筑及房地产开发市场；承担组织住宅小区竣工综合验收；负责墙体材料的改革、推广工作；

6、负责全市建设工程管理初步设计（除市重点工程和财政投资项目外，以下同）工作；参与市重点工程和市财政投资项目建设工程初步设计审查；负责全市建设工程的方案审定、扩初设计审批、施工许可、建设监理、质量监督与检测、施工安全、定额造价、招标投标、合同鉴证、竣工验收的管理工作；负责指导城市地下空间的开发和利用；会同有关部门调查处理建设工程质量、安全重大事故；监督指导各类工程建设标准、规范、定额的实施；管理城市建设档案。

7、负责城乡道路及各类市政公用工程管线规划及设计方案的审批和监督管理，协调城乡道路和工程管线规划实施。

8、负责城乡规划、建筑业的行政执法监督，对城乡规划、建筑业实施监察；负责对违法违章行为的行政处罚和应诉工作。

9、负责全市规划建设行业科技进步和人才培育工作，指导行业科技人才队伍建设；负责本系统执业资格制度和岗位技能鉴定制度的组织实施工作。

10、受市政府委托归口管理市旧城建设管理办公室、市推进城市化管理办公室；负责管理使用城市维护建设资金和其他项目资金。

11、承办市政府交办的其他事项。