工作职能

(1）贯彻执行国家、省、市有关房产管理和住房制度改革的法律、法规和政策，研究拟定全县房产管理和住房制度改革的地方性法规、规章草案和政策措施，通过发布后组织实施。

（2）拟定我县深化住房制度改革规划和实施方案及有关政策，并组织实施。

（3）组织实施县城区范围危旧房改造；参与住宅小区总体规划方案的评审和建成区的综合验收。

（4）负责全县廉租住房管理的地方性法规、政策、草案的起草，通过发布后组织实施，建立廉租住房供应体系；负责全县经济适用住房开发建设和管理工作。

（5）负责全县房地产市场交易管理工作，开展全县城镇住房状况和中长期住房供求状况的调查；拟定我县房地产交易市场管理政策性文件并组织实施，引导我县房地产市场健康有序地发展。

（6）负责全县城镇房屋权属登记管理工作。拟定房屋权属登记管理措施；确认房屋权属，办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及设定他项权利登记，颁发房屋权属证书，管理产籍资料，负责商品房预售、现房销售管理；负责房地产转让、房屋租赁、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理与监督。

（7）负责全县城市房屋的拆迁管理工作。发放城市房屋拆迁许可证，裁决拆迁纠纷，负责对拆迁单位的管理与监督。

（8）负责全县物业管理工作，拟定全县物业管理政策并组织实施。

（9）负责公房经营和修缮管理；指导单位自管房、城市私房的房政管理工作。

（10）负责城镇房屋安全鉴定工作；负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。

（11）承办县委、县政府交办的其他事项。