贷款准则

第十一条 最高贷款额度为30万元。贷款具体额度，根据借款人、配偶的住房公积金现有余额、购房性质和总价款、采用的担保方式、真实收入条件评定。应同时符合下列限额标准：

一、最高贷款额度不超过借款人、配偶住房公积金现有余额的20倍；

二、借款人购买经济适用住房，最高贷款额度为购房总价款的85%；借款人购买普通商品住房，最高贷款额度为购房总价款的80%；借款人购买商品住房，最高贷款额度为购房总价款的70%。

三、抵押担保和信用担保方式。

（一）采用担保公司担保的，由担保公司向市中心出具《住房公积金贷款抵押担保书》，申请贷款额不超过抵押担保额。借款人、配偶的住房公积金现有余额要达到申请贷款额的5%，此部分余额在贷款期内予以冻结。

（二）采用信用担保的，借款人、配偶的住房公积金现有余额要达到申请贷款额的5%、且连同保证人的住房公积金现有余额要达到申请贷款额的20%，此部分余额在贷款期内予以冻结。在贷款期内，借款人、配偶、保证人的住房公积金缴存额与现有余额之和不低于申请贷款额。

第十二条 贷款期限为1-30年。贷款具体年限，根据借款人、配偶的真实收入条件、现有年龄进行评定。应同时符合下列条件：

一、借款人贷后的月还款额，原则上最小不低于借款人、配偶月真实收入合计的30%，最大不高于借款人、配偶月真实收入合计的50%。

二、贷款年限不得超过借款人的法定退休年龄向后延长五年。

第十三条 贷款利率按中国人民银行规定利率执行。