“近几个月来，珠海香洲区高档住房推出过于集中，严重影响了珠海房地产的统计价格，我们不得不率先对香洲区进行‘限购’和‘限价’。”珠海市住房规划建设局有关负责人表示，之所以推出新政，主要是为了使珠海市的房地产业健康有序发展，稳定市场价格。“双限”主要只针对一手楼，“限价”是为了完成珠海市年初提出的今年调控目标，明年根据调控效果再作决定。
珠海市政府下发的《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》中表示，从11月1日开始在珠海市实行限购政策。限购主要针对主城区(香洲区)，西部城区不在限购之列。限购令施行后，本地居民和在珠海已缴纳一年以上社保的非本地居民，只能在香洲新增一套房。而无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。对于珠海金湾、斗门、横琴新区及高新区等区域不在限购之列。
为何只在主城区“双限”？珠海政府部门解释说，横琴新区是因为最近国家政策开发的战略；高新区则是因为其产业特点，决定了其需要引进高新技术人才。如果在该区域限购商品房，就等于把人才限制住了。
全国房地产经理人联盟研究员、房地产行业专家喻海文在其新浪微博发布了珠海“双限”消息并表示： “该来的终于来了。不要对政策的短期改变心存侥幸，迎接更猛烈的市场洗礼吧！”
世联地产珠海分公司事业部总经理陈清虎也在其新浪微博表示，珠海的限购限价终于还是来了。“下午六点到现在，开了两个小时的会，还接了四十多个电话。市场啊，市场，压力越大，我们越敢斗！”
