（海口市人民政府令第6号，《海口市积压商品房转化为经济适用住房销售管理暂行规定》已经1999年10月21日市人民政府第29次常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。市长：王法仁，一九九九年十月二十四日。 ）

第一条为做好本市积压房地产处置工作，盘活房地产市场，根据国家和省有关规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定适用于本市行政区域内将积压商品房转化为经济适用住房销售和将停缓建商品房项目转化为经济适用住房项目续建并按经济适用住房销售（以下统称积压商品房转化为经济适用住房销售）的管理。

第三条本规定所称积压商品房是指1998年12月31日前已建成尚未出售的商品房。

本规定所称停缓建商品房项目是指1996年12月31日前动工后停缓的商品房项目和经市政府批准认定的其他停缓建的商品房项目。

第四条积压商品房转化为经济适用住房销售，坚持自愿申报，限量审批，限价并定向销售的原则。

第五条同时具备下列条件的积压商品房可以申请转化为经济适用住房销售：

（一）在同一住宅小区内或单体建筑积压商品房面积在1500平方米以上；

（二）已通过竣工综合验收，公共配套设施完备，具备入住条件，并实行统一物业管理的；

（三）积压商品房产权明晰，未被依法限制产权转移的。

第六条申请将积压商品房转化为经济适用住房销售的，应向市房产管理部门提供如下材料：

（一）将积压商品房转化为经济适用住房销售的申请书；

（二）土地使用证；

（三）建筑工程规划许可证；

（四）建筑工程施工任务通知书（施工许可证）；

（五）工程质量竣工核验文件和住宅小区竣工综合验收文件；

（六）已办理房屋产权登记的，应提供《房屋所有权证》。