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清华大学超低能耗示范楼成本

2022/07/16159 作者:佚名
导读:首先,我们现在投资渠道。大家看到这个楼是实验项目,2002年时是300万,当时由我们老师吴老师、江老师指导这个项目,跟房地产商、建设院合作设计一些新项目,用一些新技术。当然我们跟地产商合作很多,从来没有一个那么听我们话,让我们试,所以变成我们自己盖这么一个楼,相当于自己搭建一个实验台,用300万的启动资金做这些事情,后来快建成时,得到科技部60万支持,同时有清华同方、我们学校企业捐资600万,将近

首先,我们现在投资渠道。大家看到这个楼是实验项目,2002年时是300万,当时由我们老师吴老师、江老师指导这个项目,跟房地产商、建设院合作设计一些新项目,用一些新技术。当然我们跟地产商合作很多,从来没有一个那么听我们话,让我们试,所以变成我们自己盖这么一个楼,相当于自己搭建一个实验台,用300万的启动资金做这些事情,后来快建成时,得到科技部60万支持,同时有清华同方、我们学校企业捐资600万,将近900万,将近1千万,整个楼现在造价2800万。2800万,剩下的资金是国内外公司、产品的捐赠。基于这个情况,我们把这个楼立异为一个大实验台或者一个尝试,不做任何装饰和装修,是一个非成品建筑,有的人去楼里看了以后,觉得施工粗糙,产品不做装饰。如果做装饰,所有东西都遮挡进去,吊顶在外面做装饰,所有东西看不到了。今天讲到的东西,比如辐射的东西全部看不到了,吊顶一摸全部看不到,我们不希望做装饰,包括双钩玻璃窗户国内第一次用。打胶是人工打胶,并没有相应的器材,所以看到的是非成品建筑。所以这个楼本身并不具备整体服务性。

这是做广告,给我们捐产品,捐设备的,这是国内的,包括辐射等各种各样的东西。

接下来是大概这个楼投资使用情况:

地下600平米,地上2400平米,总共3千平米楼。

土建450万;结构150万;幕墙400万,电器150万,给排水50万,能源500万,能源远高于常规楼,因为这个楼有电池,发10千瓦电,一下子是400万(括号里是特殊东西)

空调用的方式很多,常规10万,照明50万,遥控300万,括号里300万是整个楼2千个传感器和整个测量网,一般楼顶不用这套测量的东西,相当于这儿是300万。

太阳能刚才讲到三种太阳能利用方式,由于要跟学校供电、供热,包括给学校大电网联系起来,与其他市政建设100多万,总计2800万里面有700相当于特殊东西,是为做实验的。

剩下的2100万是相应的投资。对这块理解,我们认为建这种类型写字楼应该3千块一平米是基本投资,就是说这块钱是空间结构积累。从3千到6千块是多投的钱相应得到一个节能效果,但是超过6千,再往上还有一些节能,比如几千多,比如太阳光采光,两个向日葵24万,算下来100多年都不能收回投资,这是为了相应的新技术的运用,从6千往上,这个楼接近1万块钱,有这么一块是为了做展示,而另外一大块是为了做试验。

基于这个楼我们还开展一些相关工作,我们把这个丛书出全,我们现在在金东出版社有一套丛书,《建筑节能技术与实践》,由江老师主编,第一本是这套丛书我们所作工作的引子,《超低能耗建筑技术运用》,详细介绍这个楼相应幕墙当时设计是怎么考虑,包括过滤器是怎么原则,设计的想法。基于这个体系,这11本书现在出版了《超低能耗建筑技术运用》,剩下十本分二批,6月份《天然气运用》这部分会全部出完,包括对一些建筑环境系统分析的方法介绍,包括供热研究、天然气,在楼里讲的三连功方式,包括温室独立控制系统,包括住宅,我们这么多年来为北京市1千多户住宅、小区做测试、调查分析,有详细的关注住宅的成果和大家交流,到年底通过《建筑维护结构体系》。2100433B

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