2008年，中国楼市遭遇寒流。华发却在楼宇开发和楼宇销售上依然保持了旺盛的态势，在珠海市场独领风骚，再创传奇。
2008年4月8日，华发股份配股方案正式获得中国证监会核准批复，2008年5月16日，配股工作圆满结束，共募集资金25.88亿元，再度为华发加速发展注入强劲的资金实力。
“5．12”汶川大地震，华发集团和华发股份迅速行动，震后仅两天即通过珠海市红十字会向灾区捐款1000万元。此后，华发3000多名员工争相贡献爱心，华发会开展救灾晚会，积极募捐。通过各种形式的努力，华发集团累计向灾区捐款近1200万元。
2008年8月25日，包头华发名流城正式启动，大连的开发项目也迈出了实质性的步伐。华发面向全国区域中心城市的拓展大计，正加快速度进入崭新纪元。
7月奠基的华发水郡，渐渐拉开神秘的面纱。占地约115万平方米，坐拥千亩湿地公园，开创了南中国罕有、珠港澳最大的原生态度假休闲别墅区。
8月2日，华发品牌的顶峰之作绿洋山庄二期横空出世。位踞城市CBD山顶，360度俯瞰珠港澳国际湾区。从稀缺的区位资源，到顶尖的国际大师团队，都展现出“至高无上，大器天成”的王者气象。
2008年8月28日，领先全国的容闳国际幼稚园隆重开园，开启珠海国际幼教全新境界。 2008年11月5日，航天英雄杨利伟亲自前来参观容闳国际幼稚园，给予了高度评价。
10月1日，华发新城五期“彩云河畔”首度开盘，一个“黄金周”热销300余套，到年底两个月时间销售已达500多套。再现了华发品牌的影响力与产品的卓越品质，放眼全国楼市，这样的销售业绩也不能不称之为奇迹。
2007年度华发房地产项目仅在珠海开工面积就超过一百万平方米，相当于2006年珠海一年的楼盘销售总量，在竞争日趋激烈的房地产行业两次树立了成熟、稳健的大公司形象。
4月21日，华发新城四期首批推出562套单位，一天就销售95%。
8月，华发·九洲低调开盘，反其道而行的销售方式体现了华发的大器与自信，备受市场热捧。
11月10日，华发·世纪城二期蔚蓝天际开盘盛况令人震撼，近7000名登记客户抢购858套单位，一天销售额达12亿！
华发股份发行4.3亿元可转债在上交所正式上市
成为国家实施上市公司股权分置改革以来首个可转债再融资项目和首个房地产上市公司公开再融资项目
26．2亿元成功拍得珠海“新地王”——位于华发新城西侧的"珠国土储2005－13"，至此在珠海前山河西岸已拥有200多万平方米建筑面积的土地
华发股份入选全国股权分置改革试点
顺利通过的股改方案为全国提供了股改范本
华发新城二期B区创下两天销售5亿元奇迹
国际化中央高尚居住区“华发·世纪城”项目启动
华发股份在沪市挂牌上市
以突出业绩荣膺“年度中国房地产上市公司20强”第五
入选上证180指数样本股
华发新城荣膺“影响中国的三十大社区”
着手打造中山华发生态园，迈出异地开发第一步
华发股份获评为“广东地产资信20强”
建筑面积70万㎡的冠名之作“华发新城”启动开发
九洲花园在“中国房地产成功经营模式推介”活动中被推介为“高尚社区综合开发模式”
鸿景花园荣获国家建设部颁发 “全国城市住宅小区建设试点银质奖
鸿景花园、美景山庄被国家建设部评为“全国优秀示范小区”
华发股份取得国家一级房地产开发资质
珠海华发实业股份有限公司成立
