第五十二条　购买商品房的贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的价款后，由贷款银行代其向房地产开发企业支付购房款，将所购商品房抵押给贷款银行，作为偿还贷款，履行担保的行为。

第五十三条　购房人以购买商品房设定抵押的，应当向贷款银行提交申请书和合法有效的购房合同。

办理商品房的贷款抵押业务，由房地产开发企业凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记机关备案。

第五十四条　购房人办理购买商品房贷款抵押时，应当与贷款银行签订贷款抵押合同。合同除应当包括本条例第二十三条的内容外，还应当包括：

（一）商品房的成交价格、购房合同书、发票或者房地产权证书编号；

（二）商品房的权证保管。

第五十五条　凡已办理抵押登记备案而贷款抵押合同未终止的，房地产开发企业应当自房屋交付使用之日起15日内，通知贷款银行、抵押人同时向登记机关办理房地产权登记，并按本条例规定申请抵押登记。

第五十六条　购买商品房贷款抵押合同登记生效后，贷款银行有权对购房款的使用和工程建设行使检查的权利。

第五十七条　房地产开发企业应当向贷款银行提供下列保证：

（一）保证抵押贷款专款专用；

（二）保证购房人用抵押贷款购买的商品房按期、按质竣工验收交付使用；

（三）负责办理房地产权证；

（四）双方约定的其他保证事项。

前款规定的保证事项应当在双方合作协议书中约定。

第五十八条　房地产开发企业应当在贷款银行设立专款帐户，将所收购房款存入该帐户，由贷款银行监管。

贷款银行应当根据双方约定，按工程进度转划款项。

房地产开发企业将购房贷款挪作他用的，贷款银行有权拒绝划款。

第五十九条　房地产开发企业因故终止已抵押商品房工程建设的，应当自终止之日起10日内通知贷款银行与购房人，并应当清偿贷款银行本息和赔偿购房人的经济损失。