甲醛清除剂的原理是中和反应，也称高分子聚合反应。简单地说，就是在常温条件下，产品在水份渗透的带动下进入板材等污染源中，与游离甲醛发生中和反应，生成稳定不可逆的树脂类固体物，反应过程没有挥发物不产生二次污染，解决了污染源中现有的游离甲醛问题。反应生产的不可逆树脂固定物，留存在游离甲醛挥发必须的细微孔隙中，起到阻止外界的潮气进入，减少甚至杜绝了脲醛树脂胶遇潮分解的问题。
甲醛清除剂的原理是催化分解，也就是利用催化剂催化空气中的氧气和有机污染物发生氧化分解等化学反应，从而把甲醛等有机污染物分解掉，常见的催化剂有贵金属纳米材料（Pt）和光触媒类的二氧化钛（TiO2）、氧化锌（ZnO）、氧化锡（SnO2）、硫化镉（CdS）等。催化剂可以催化分解多种有机污染物，而且催化分解甲醛的能力弱于分解其他有机污染物。
甲醛清除剂的原理是氧化还原，就是利用氧化剂的氧化能力与甲醛发生氧化还原反应，从而达到清除甲醛的效果。就是利用氯的氧化性进行氧化分解掉甲醛等多种有机污染物，相同原理的还有臭氧室内空气污染物等。二氧化氯的装修除味剂属于此类。
的甲醛清除剂原理是封堵，也就是利用产品成膜的特性，部分或完全封堵住不让甲醛挥发出来。但是这类产品实际效果非常有限，现实生活、工作环境下的污染源我们无法把它封堵住，严格地说，这类产品不能叫甲醛清除剂，而是甲醛封闭剂。
甲醛捕捉剂是一种氨基化合物，它可与甲醛发生脱水反应，反应方程式如下:
R-NH2 HCHO ——> R-N=CH2 H2O
此反应在常温中也可快速进行，并且不会发生逆反应，再分解出甲醛。
这类反应不仅局限于液相之间而且也适用于固相与气相。
可以直接封闭人造板的甲醛释放，
类似于活性炭，用来吸附甲醛。
嫁接高分子聚合型原理是活性官能团分解反应。通过活性高分子链（分子量一般达10万级以上）快速吸附甲醛以及其他有害空气成分，然后再通过活性官能团分解反应，有效消除目标有害物质。在改变有害空气成分的分子结构后，分解出有机物质和水。无毒副作用，安全可靠。
原理为：R-NH2 HCHO → R-NCH2 H2O
