房地产出现中小房企“撤离潮”
据报道，日前，中国房地产行业协会等单位联合推出的《2015中国房地产上市公司测评研究报告》公布，2009年~2014年间，5年间中国已有超过100家A股房企退出房地产业务，其中包括为业界所熟知的浙江广厦、莱恩置业、华光地产等房企，上述企业均于近期对外宣称，将于未来几年逐渐退出房地产行业。此外，武汉三江航天地产以31亿元人民币的价格将67.08%的股权转手恒大，大连亿达也被曝出申请破产的内幕……著名经济学家马光远的话正在成为事实：未来中国将有80%的房企被淘汰!
中小房企退出房地产市场或剥离房地产业务将成为一种趋势，在这一背景下，房地产行业或许将呈现规模化聚集或频繁并购重组。中原地产首席分析师张大伟表示：“房地产市场竞争激烈，对部分主营业务非房地产的企业要求提高，这部分企业可能退出的数量越来越多。”对房企而言，楼市的天枰会倾向大型的品牌房企，大房企拥有更多的市场资源，拥有更稳健的资金链，能更好地适应楼市的转型，这一强者越强、弱者越弱的现象被社会学家称之为“马太效应”。
有关市场研究人士表示，面对日益竞争的市场环境，未来至少有半数的中小房企将选择退出这个市场，随着行业不断成熟，未来的集中度也会越来越高。而目前看来，行业“大鱼吃小鱼”的故事，只是刚刚开始。随着这一股中小房企“撤离潮”的蔓延，对于购房者而言，购买中小型房企物业的风险无疑在增加，房地产企业破产最直接的受害者往往是购房者，他们面对的可能是质量千疮百孔的烂尾房，甚至可能连房子什么样都没能见到。退一步说，即使拿到了房子，长久的折磨也在后面：拖欠税费的房地产商跑了，自己的房产证也有可能拿不到了，物业管理成了烂摊子。所以，买房还得选大品牌才更有保障。
