饮食类私家庄园是以生态、绿色、有机、无公害为食品特色，以绿树环抱、空气清新、远离尘嚣为环境特色，经营产品主要以饮茶、品农家菜、烧烤等饮食休闲项目为主，如南海市里水满景园饮食私家生态农庄。运动类私家庄园是以优雅环境、休闲运动为特色，针对都市高级白领、成功企业主、商人等高收入人群为目标市场的休闲庄园。都市高级白领、成功企业主和商人这些人群缺乏基本运动，承受巨大的生活压力，希望调整身体状态，运动类休闲庄园是他们的首选，如杭州高家庄运动休闲山庄。体验类私家庄园主要经营农业采摘、种植、养殖和放牧等方面，以城市居民为主要客源市场，起到教育子女和娱乐自我的作用。体验类私家庄园一般出现于城市周边区域，如北京延庆华坤生态庄园。山清水秀，空气清新，安逸幽静，景色迷人是养生私家庄园的特色。养生私家庄园针对那些已经厌倦了钢筋水泥、人流烦杂、千篇一律的都市生活的人群，想要寻找一处亲近自然，释放自我的生活空间时，养生私家庄园便是他们的首选，如重庆瑞泉养生庄园。商务类私家庄园要求具有商务会议，度假休闲的功能，其环境优美、空气清新是特色，主要针对企业高管、商人、企业主等人群，如上海鹤丰庄园。

根据北京勇先规划设计院的专家无数次实地考察研究发现，私家庄园在我国仍然是萌芽和发展阶段，且并没有表现出明显的归类区分，在饮食、运动、体验、养生、商务等休闲庄园的功能中，我国的私家庄园大部分都具有这些功能或者兼具这些功能中的几项，所以在我国私家庄园类型多种多样，但功能齐全。