企业租入的固定资产，按照其租赁形式不同区分为临时性租赁和融资租赁，这是两种不同性质的租赁方式，在会计核算上也采用了不同的处理方法。（1)临时性租赁（或称经营性租赁）。企业为解决生产经营上的临时需要而租入的固定资产，发生的租赁费用列入企业的管理费用，租入的固定资产不作为自有固定资产入帐核算，而只在备查簿中作备查登记，租入的固定资产由出租方提取折旧。（2)融资租赁，是指企业向经国家有关部门批准经营融租赁业务的公司租入的固定资产。这种租赁方式与临时性租货相比，一般租赁期限较长，租赁费用包括了设备的价款、租赁费、借款利息等，而且，在租货期满后，设备产权要转给承租方，因此，融资租赁实际上是种变相的分期付款购买固定资产的形式。进行会计核算时，企业应在“固定资产”科目下单设“融资租入固定资产”明细科目.核算以融资租赁方式租入的固定资产。企业租入固定资产时，按租赁设备的价款，加上运输费，途中保险费、安装调试费等作为租入固定资产的原价，借记“固定资产——融资租入固定资产”科目。租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业时，应将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。融资租入的固定资产由承租方计提折旧 。2100433B