我国的租赁经营商业是在公开招标选拔经营者和依据出租的商业企业资产价值收取一定数量租金的基础上，通过签订租赁经营合同的形式，将公有商业企业的经营管理权在一定期限内完全让渡给经营者，由其自主经营的商业。

目前我国实行租赁经营的零售商业企业有以下几种经营形式：

1.个人租赁。当前实行的多是这种形式。

2.集体租赁。由几个人自愿组合，合伙承租，风险共担，盈利均沾。

3.全员承租。即国家将企业租赁给企业的全体职工，由职代会选举企业的法人代表，与职工签订责权利合同，并以合同为基础和依据与国家签订承租合同。

4.企业租赁。即一个商业企业承租另一个商业企业。

租赁经营商业由于有更大的经营自主权，能够根据市场需求的变化，对生产要素进行及时的、合理的组合和调整，有利于获得最大的经济效益。

以及国家允许的其他租赁形式承租企业。租赁经营企业一般采取向社会公开招标的形式选聘承租经营者，为承租者租赁企业创造条件，提供机会。

出租者通过投标者之间的竞争，选择最佳承租经营者，形成租赁双方，构成租赁关系。