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在我国，租金标准的调剂因素有三种：
(1)主要是体现房屋价值和使用价值的因素，如房屋的保暖隔热性能，墙体结构的质量，附属设施包括水，电、卫生、煤气等等是否完备，以及地面、门窗。室高的情况。
(2)主要是体现使用价值的因素，如楼层、朝向，环境等因素。
(3)体现供求关系的因素，如房屋所处位置、房屋之间的距离等等。总之,租金标准应以房屋的价值为基础，体现以租养房，按质论价和协调供求关系等原则。
