项目的规模与功能、建筑风格、空间布局、氛围营造，都应有创意，只有不断创新，抓住游客心理，设计出多元化的游憩方式，旅游房地产才能不断以新的姿态和魅力赢得广大消费者的青睐。旅游地产项目粗略概括可以分为四类：旅游景点地产，旅游商业地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。纯粹的旅游地产有别于传统住宅项目，是依托相关景观资源，融旅游、休闲、度假、居住为一体的地产项目，通常仅指旅游景点地产与旅游度假地产。旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接 。
上海维拓时代建筑设计有限公司是擅长于旅游地产设计的建筑设计公司，其隶属于维拓设计集团，公司依托母公司北京维拓时代建筑设计有限公司丰富的建筑工程设计经验、杰出的设计作品和设计质量以及良好的服务口碑，在全国各地，已取得了不俗的业绩。
上海维拓与其母公司在这几年中设计的代表性旅游地产项目有：连云港淮盐文化博览园、云南西双版纳大渡岗茶园旅游小镇、邢台前南峪旅游度假区等。
