第二章 中国建筑事业面临的挑战：

第一节 需求的压力：

中国快速城镇化所引发的人口流动带来了巨大的需求压力，这些需求对建筑业意味着住宅建设、新城建设、城市基础设施建设、快速交通设施建设、环境治理工程、新的能源基地建设、新型工业基地建设、旅游度假休闲地的建设、新农村建设等等。

一、城镇住宅建筑需求巨大：

中国近年各类建筑中所占比重最大的是住宅建筑，社会对于住宅建筑的需求也是建筑业面临的主要需求压力。中国现阶段社会对于住宅建筑的需求主要来自两方面：一是高速城镇化过程中农业人口向城镇的大量转移对城镇住宅数量产生的需求；二是城镇居民生活居住水平的提高对住宅的数量和质量产生的需求。此外，随着中国的国际化程度不断提高，在华生活就业的海外人士和港澳台胞数量的增加也给住宅建设提出了数量和品质的要求。

（一）城镇化带来的需求：

近年来，中国城镇化水平不断提高，2006年全国城镇人口57706万，占全国总人口比重为43.9%。在这一高速城镇化的过程中，农村每年要向城市转移超过1500万农业人口，农村人口向城镇的涌人给城镇的居住容纳能力带来了巨大的压力，按照现有的人均28m2的城镇居住面积标准计算，每年中国城镇因为农业人口转入而产生的住房需求为4亿m2。

与城镇每年新建建筑量快速增加不同的是，农村每年新建建筑量保持高位并上下波动，虽然在2000年后缓慢下降，但每年仍有6～7亿m2的建设量。这是中国特殊的城镇化现象的结果，农民城镇化后仍然保留甚至加建农村住宅，或在城镇和农村两处占地。因此，在城镇建设量快速增加的同时，农村的建筑量也在增加。此两者叠加，2006年全国新建建筑量达到22亿m2。