（一）建设规划要科学。建设规划应符合城镇总体规划和土地利用总体规划，对目标企业的需求进行全面的调查分析，对企业的相关资料作充分了解，以便于合理科学进行规划设计。
（二）布局选址要合理。选址应在交通便捷、基础配套设施完善的高速路口经济增长带，或者在比较成熟的工业园区（集聚基地），尤其注重发挥国家级、省级园区的品牌优势。也可以适当允许在城区范围内设置1、2个通用厂房，仅限于一类工业进驻。
（三）用地方式要集约。要按照集约、节约用地的要求，控制单层，鼓励多层。除机械、装备制造类产业外，通用厂房的层数一般要求在3层及以上，平均容积率应大于1.0。
（四）产业发展要集聚。要围绕产业规划来布局和建设，根据园区及周边的产业基础和规划发展方向，有针对性地建设产业规划方向明确的适合企业使用的通用厂房。
