主要内容包括以下部分：

一、工厂建设管理模式

A、工厂建设模式

工厂的建设模式按建设主体不同，可分为自建模式和待建模式两种。

自建模式是指由政府和企业成立合资工厂项目公司，由项目公司全程组织完成工程建设的模式。

代建模式是指由政府的平台公司和企业成立合资工厂项目公司，在建设期由政府平台公司作为代建公司，按照项目公司提供的设计图纸完成工厂建设；工程验收合格，按国家及行业规范规定时间（90 天）进行试运行，确认功能完备后，由代建公司将工厂移交项目公司使用的一种项目建设模式。

B、工厂工程承包模式

工厂项目建设推荐采用工程总承包模式，由业主方将建设工程发包给总承包单位，由总承包单位承揽整个建设工程的设计、采购、施工，并对所承包的建设工程的进度、质量、安全、工期、造价等全面负责，最终向业主提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收合格的建设工程承包模式。从而达到节约建设成本、缩短建设周期等目的。

项目咨询模式，由于工厂项目中包含大规模精密的电子洁净厂房，设计及施工的专业性强，在项目建设过程中应聘请专业的工程咨询公司协助项目管理工作。

二、工厂选址要求

工厂的选址要求包括场地环境要求和七通一平要求。

场地环境要求指对工厂选址时对场地环境的要求，包括：

a）　场地平整；

b）　面积要求；

c）　给排水要求；

d）　天然气要求；

e）　电气要求；

f）　水环境要求；

g）　危险物品回收要求；

h）　声环境要求；

i）　其他。

七通一平指对工厂建设规划的具体要求，包括：

a）　通路

b）　通给水

c）　通排水

d）　通电

e）　通信

f）　通燃气

g）　通热力

h）　场地平整

由于工厂项目中包含大规模精密的电子洁净厂房，设计及施工的专业性强，在项目建设过程中应聘请专业的工程咨询公司协助项目管理工作。

（4）工厂报批报建流程

工厂的报批报建可遵循以下程序：

a）　立项程序；

b）　国有土地使用证程序；

c）　建设用地规划许可证程序；

d）　建设工程规划许可证程序；

e）　施工图审查程序；

f）　工程招投标程序；

g）　建筑工程施工许可证程序；

h）　环评程序；

i）　能评程序；

j）　安全/职业卫生评价程序；

k）　消防报审程序；

l）　其他。

（5）工厂开工条件

工厂项目在具备以下条件后可开工建设：

a）　项目可行性研究；

b）　项目签约；

c）　项目选址；

d）　项目团队组建；

e）　项目备案；

f）　建设工程规划许可证；

g）　招标；

h）　工艺设备采购合同签订；

i）　资金协议签订；

j）　土地手续办理；

k）　施工图设计；

l）　环评、安评、能评、职评和消防审查；

m）　施工许可证。

（6）施工及变更管理

施工及变更过程可包括：

a）　质量管理；

b）　进度管理；

c）　安全管理；

d）　变更管理程序等。

（7）工厂验收管理

工厂验收管理可包括：

a）　建筑结构验收管理；

b）　建筑装饰验收管理；

c）　风系统验收管理；

d）　气体系统验收管理；

e）　水系统验收管理；

f）　化学物料供应系统验收管理；

g）　配电系统验收管理；

h）　自动控制系统管理；

i）　设备安装验收管理；

j）　消防系统验收管理；

k）　防静电设施验收管理；

l）　工程检验管理；

m）　洁净室验收管理。2100433B