项目地处蓟县城市东部的核心区域，位于兴华大街和康平路交口处，电信大楼北侧，项目地界北侧紧邻迎宾路延长线（迎宾路延长线在规划中）。
项目沿康平路设置三个出入口，配套21000平米地下停车场，车位分配秉承就近原则，实现业主划卡电梯入户。地下停车系统实现了绝对的人车分流，保障行人安全的同时，减少空气污染。
社区的景观设计着重结合露台庭院与入户方式的结合，以一街（商业街）、一苑（彩丘苑）、六个主题花园为结构，汲取英国花园的设计要素，分别用英式花园中最为精华的“园中园”为主题进行设计。构建社区环境，体现 “院错露退”的英式建筑精髓。
