铁狮门的成功秘决在于其在绿色节能、产业创新，管理平台整合方面的不断投入。

铁狮门创新精神

正是由于铁狮门敢于创新的精神，铁狮门历经过全球房地产业的起起伏伏，从一家纽约的地产商发展壮大成为世界商业房地产开发和投资领域的领头羊，铁狮门多年来创造多个房地产业内的多个“第一”

（1）德国——法兰克福，麦斯特尔大厦，1988 第一家美国房地产公司在欧洲开发和建设甲A能的办公楼。

（2）巴西——圣保罗，北方大厦，1996 第一家美国房地产公司在巴西开发和建设甲A级的办公楼；

（3）澳大利亚——铁狮门办公基金，2005 第一家在澳大利亚公开资本市场发行甲级办公楼证券基金的美国房地产公司；

（4）美国——赫斯特大厦，2006 开发了纽约第一座LEED金奖认证的高层商业建筑；

（5）中国——人民币基金，2011 立志于成为第一个在中国设立人民币房地产基金的美国公司。

铁狮门管理平台

铁狮门的全球的管理平台整合了房地产开发的各个环节。中国的本土团队得到铁狮门总部的大力支持，其中包括政府和金融机构资源、跨国公司租户资源和高端房地产开发的专业经验。