第三十六条 有下列行为之一的，依照《物业管理条例》由房地产行政主管部门给予行政处罚：

（一）住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的；

（二）擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的；

（三）不移交有关资料的；

（四）未取得资质证书从事物业管理的；

（五）建设单位在物业管理区域内不按照规定配置物业管理用房的；

（六）物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；

（七）挪用专项维修资金的；

（八）未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的。

第三十七条　有下列行为之一的，依照《安徽省物业管理条例》，由房地产行政主管部门应当责令限期改正，并可以按照以下规定处以罚款；给他人造成损失的，责任人应当依法予以赔偿：

（一）拆改房屋承重结构的，处以50000元以上100000元以下罚款；

（二）占用房屋共用部位、公共场地的，个人处以1000元以上5000元以下罚款，单位处以50000元以上100000元以下罚款；情节严重的，个人处以5000元以上10000元以下罚款，单位处以100000元以上150000万元以下罚款；

（三）损坏共用设施设备的，处以10000元以下罚款。

违反本办法第35条第4项规定的，由业主委员会根据业主公约约定进行协调、处理；协调处理不成的，由物业行政主管部门会同其他有关行政主管部门责令限期改正，恢复原状；情节严重的，房地产行政主管部门可处以5000元以上20000元以下的罚款。

违反本办法第35条第3项、第5项、第6项、第7项、第9项规定的，由公安、规划、环保、市容环卫、园林等行政主管部门依法予以行政处罚。

第三十八条　违反本办法规定，房地产行主管部门或有关主管部门及其工作人员有下列情形之一的，由有关行政机关或者监察机关责令改正；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任:

（一）违法干预业主依法成立业主大会和业主委员会的；

（二）违法实施物业管理行政许可的；

（三）违反物业管理投诉处理规定的；

（四）对违反物业管理规定的行为，不依法查处的；

（五）有滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守等其他行为的。