定义

《中华人民共和国土地管理法》第二章《 土地的所有权和使用权 》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。土地管理法第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”即使要征地也只能由政府来收并转换土地性质，把耕地转成工业或住宅用地，由国土部门登记，个人不能买卖和租用农耕地。 解读词条背后的知识 吕海峰专栏 优质本地创作者

“集体用地入市”值得大力推广

而就在这场农村集体经营性建设用地入市试点工作首次交易会上，巩昌镇农机修配站4亩集体经营性建设用地，从120万元起拍，经多轮竞标人激烈争夺，最终以214万元的价格成功出让。而笔者认为，这次农村集体经营性建设用地入市，就值得大力推广。