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高密度住宅所面临的挑战

今天，几乎每一位德国居民都拥有不少于40m，的住房面积：今天，欧洲国家的人口已经开始减少；今天，乡村地区因为城市的过度开发而遭到破坏；今天，民意调查显示每个人都梦想有一栋属于自己的乡村别墅。在这样的背景下，为什么我们仍然需要探讨“高密度住宅”这样一个概念呢？

从问题的另一方面来看，城市的住房问题还远远没有解决，人们对住房的需求甚至比以往更大。我们需要的是精心设计的住宅类型。设计这类住宅需要考虑的因素有：特殊的家庭结构、特殊的社会群体、社会的变化发展，以及越来越多的超级大都市的需求。由于地理的原因，完全公平地分配合理的住宅空间几乎是不可能的。比如在德国东部的萨尔区、鲁尔区已有整体的居住规划，但几乎无人居住；而像慕尼黑、斯图加特、汉堡、科隆这种大城市，住房价格高昂，几乎成了奢侈的消费品。这些城市中的投资者们受到强大的房地产投资的影响，继续将大笔资金投入到豪华办公大楼和大型购物中心的建设中去。他们认为，也许短期内会因为市场过于饱和而赚不到钱，但长期来看，肯定会有高额回报。在这种情况下，政府应该出台更多公共的鼓励性措施，以刺激住宅的建设。我们的住宅应该更加合理、更加生态，符合特别的社会发展标准，住宅的建设也应该紧随社会发展的步伐。

我们的社会结构在过去几十年发生了巨大的变化，核心家庭的重要性己逐渐降低，而现在典型的住宅户型却仍然毫无例外地只为这种家庭而设计，即使在新的住宅开发项目中也是如此。新时代生活方式的多样性似乎并没有促进住宅建筑平面设计的专门化。其实，我们更需要的是具有弹性功能的住宅，这种住宅在面对生活中出现的各种状况时，可以轻松地做出改变。2100433B