高职高专教育是我国高等教育的重要组成部分。其目标是培养拥护党的基本路线，适应生产、建设、管理、服务第一线需要的，德、智、体、美等方面全面发展的高级技术应用型专门人才；学生应在具有必备的基础理论知识和专门知识的基础上，重点掌握从事本专业领域实际工作的基本能力和基本技能，具有良好的职业道德和敬业精神。本书是高职高专房地产经营与估价专业系列教材之一，力求体现“够用为度”，重在动手能力和实践能力的培养，可作为高等职业院校、高等专科学校房地产和物业管理等专业的教学用书，也可供房地产企业和主管部门人员学习参考。

本书根据现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》（GB/T50291-1999）、《城市房屋拆迁估价指导意见》（建住房234号），结合估价实践编写而成，意在使房地产估价人员及立志从事房地产工作的学生学习、掌握估价的理论和方法，尤其是估价方法的应用。

全书共10章，主要内容包括绪论、房地产价格、房地产估价的原则与程序、房地产估价的影响因素、收益法及其应用、市场比较法及其运用、成本法及其运用、假设开发法及其运用、路线价法及其运用、其他估价方法及其运用。每章前有本章提要、能力目标，每章后附有本章小结和复习思考题。

本书由张宜松担任主编，负责全书总纂定稿，高群担任副主编，江峰、温和、范婷参与了编写工作。具体分工如下：张宜松编写第l、3、4、5、6章，温和编写第2章，江峰编写第7章，高群编写第8、10章，范婷编写第9章。

本书在编写过程中参考了书后所列参考文献中的部分内容，在此向其作者致以诚挚的感谢。同时，对本书付出辛勤劳动的编辑同志表示衷心谢意！

由于时间和编写者水平及经验有限，书中不妥之处在所难免，恳请广大读者批评指正。2100433B