一般情况下，有如下几种情况的房产会成为"法拍房"
由商业贷款产生
购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，但不能如期如数偿还时，银行向法院提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款
由民间借贷产生
比如：甲方借乙方钱款，约定以自有房产抵押给乙方，到期如不能还款，根据规定，乙方不能直接取得抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的，只能向法院申请强制执行甲方的抵押物，通过拍卖变现来还款，并向法院出示抵押证明或借款协议，向法院申请强制执行甲方的房产来偿还债务
由金融犯罪产生
金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣，通过法院进行拍卖，变现后返还给受害人
由司法没收产生
比如：涉及刑事案及贪污腐败的犯罪嫌疑人，没收其名下全部财产，如该财产涉及房产，该房产依法可进行拍卖，变现所得全部上缴国库
由无主财产产生
指的是无人认领的房产。拍卖所得需上缴国库
