首先，玛雅蓝纳米光触媒将甲醛等具有高活性反应基团的有机污染物分解，例如，将甲醛（HCHO）分解为二氧化碳和水；捕获苯系物，形成凝胶化反应，分解固化苯系物。

其次，在玛雅蓝纳米光触媒干燥固化以后，其中所包含的TiO_2发挥长效而缓慢的光催化作用，使室内空气质量得以长期保持。同时，玛雅蓝纳米光触媒与油漆、三聚氰胺甲醛树脂或脲醛树脂发生脱水缩合，抑制其裂解，防止再次释放裂解产物甲醛，捕获油漆表面苯系物的挥发，阻止苯系物对室内空气的污染。

① 光致电子跃迁（h ）(e-)

锐钛矿晶型纳米TiO_2在光波的照射之下，表面发生电子跃迁，一个TiO_2表面“价电带电子（e-）”跃迁到“导电带”上成为活性电子，从而形成光电流，并使TiO_2表面留下缺电子的带正电的空穴(h ，hole)。反应式如下：

TiO2 hυ(E>Ebg) → (TiO2) e- h

② 自由羟基（·OH）的形成

空穴（h ，hole）为填充电子缺损，从空气中的水（H2O）夺取电子，生成“自由羟基（·OH）”。反应式如下：

H2O h →·OH（羟基自由基）

③ 超氧阴离子的形成

在第一步，光波的照射之下TiO_2表面“价电带电子（e-）”跃迁到“导电带”上成为活性电子，这个活性电子遇到空气中的氧气，反应式如下：

O2 e- → O2- (超氧阴离子)

④ 有机污染物的降解

自由羟基（·OH）具有极强的氧化性，反应能约为240Kcal/mol，其氧化能力仅次于高碘酸，比臭氧等典型氧化剂的氧化能力都要强，几乎能将所有构成有机物分子的化学键切断分解。因此，当自由羟基(·OH)遇到甲醛等有机化合物或者细菌、病毒等微生物的时候，将其氧化分解。反应速率非常快，约为原子态氧的1000倍，是臭氧的100万倍。以甲醛为例，反应方程式如下：

HCHO（甲醛） （·OH）→ H2O CO2

当不存在有机化合物时，氧化反应不会进行，自由羟基（·OH）就会聚合成为水和溶存氧，反应式如下：

4（·OH）→ 2 H2O O2

O2- (超氧阴离子)具有较强的氧化能力，反应能约为120Kcal/mol。当它遇到空气中的有机化合物，发生氧化反应。以氨氮类有机化合物为例，反应式如下：

NH3（含氮有机化合物） O2- (超氧阴离子) → HNO3（硝酸）