成都市限价商品住房销售管理实施意见

根据《国务院办公厅关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（国办发【2006】37号）精神，为稳定商品住房价格，促进我市房地产市场持续健康发展，现就成都市限价商品住房的销售管理，提出以下实施意见。

一、销售对象

（一）限价商品住房主要用于解决本市居民的居住问题。申请购买限价商品住房的家庭，应当符合以下条件：

1、有本市五城区（含高新区）正式户口；

2、无自有产权住房或现有住房人均建筑面积不超过16平方米。

（二）符合条件的家庭，限购一套限价商品住房，购买后不得再次申请。

二、价格确定

限价商品住房实行政府定价。原则上参照我市上年度同区域同类住房的房价，并低于售房当期全国房价的平均涨幅。具体标准由市房产管理局会同市物价局在销售前确定并向社会公布。

三、申购程序

购买限价商品住房，实行申请、审查制度。具体按下列程序办理：

（一）申购者持户口簿、身份证和所在单位或街道办事处出具的住房证明及其他材料，在规定的期限内向户口所在地区房产管理局提出申请，填写《成都市购买限价商品住房申请表》。

（二）区房产管理局在收到申请后10个工作日内完成审核并签署审查意见。

（三）申购者持区房产管理局的审查意见和相关资料，到市住房委员会办公室申请复核。市住房委员会办公室在5个工作日完成复核。资格审查阶段结束后，市住房委员会办公室统计并公布符合条件的申购家庭总数，如符合条件的申购总数低于或等于限价商品住房建设总套数，市住房委员会办公室发给申购者《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》；如符合条件的申购总数大于限价商品住房建设总套数，市住房委员会办公室则实行摇号确定申购者，发给中号者《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》。

（四）申购者凭《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》，在限定的期限内自行选购限价商品住房（具体选购办法由市房管局制定，各公司执行）。

（五）《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》在规定的期限内有效。

四、上市交易

购房人在取得房屋所有权证，并自住五年以后，方可上市交易。 2100433B