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1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致;
2、申请登记的房屋与申请人提交的已登记备案的商品房预售合同记载一致;
3、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;
4、申请登记材料应当齐全并符合法定形式;
5、不存在本办法规定的不予登记的情形。