房地产市场交易中心

（南京市房屋租赁指导中心）

职能介绍：贯彻执行房地产市场相关法律、法规、规章、政策。承担房屋转让、抵押、租赁等交易活动的受理、审核、备案以及楼盘表、面积管理、政策性住房产权与上市交易和有关产权管理等管理工作。承担商品房预售资金及存量房交易结算资金的监管工作。承担商品房市场、存量房市场、租赁市场管理和监督工作。承担房屋中介机构和人员的管理工作。开展全市房地产市场信息基础建设和动态监测工作，负责个人住房信息系统的建设。负责房产测绘管理工作，承担全市房屋基础测绘、项目测绘及测绘成果的保管和利用。承担有关档案的管理、统计和利用工作。协助主管部门对各区房产交易、产权管理、房产测绘、信息、交易档案业务进行指导。配合市不动产登记中心开展房屋登记工作。承办市住房保障和房产局交办的其他事项。

负责人姓名：许坚鸣

住房保障中心

(南京市住房制度改革指导中心)

职能介绍：承担全市住房制度改革工作方案的制定和实施，参与制定住房制度改革的各项法规；承担全市住房保障工作的具体实施，开展全市保障性住房的供应和管理；承担主城六区住房保障货币化补贴分配、保障性住房的配租配售、保障性住房上市审核、住房保障退出的管理；承担主城六区公有住房出售、老职工住房补贴、单位集资建房的审批和管理，单位自管公房售房款专户的管理，房改遗留问题协调指导等工作；参与全市保障性安居工程与棚户区改造的政策制定和日常管理工作；参与棚户区改造等保障性安居工程目标任务的制定下达与组织实施；承担房改与住房保障相关资金的核算、收缴和管理工作；指导各区开展房改、住房保障等工作；承办市住房保障和房产局交办的其他事项。

负责人姓名：秦玲

房屋安全服务中心

（南京市房屋安全鉴定中心）

职能介绍：指导、服务和监督全市城市合法建造的既有房屋安全管理工作；承担全市城市合法建造的房屋安全鉴定管理工作；承担全市城市危险房屋治理的日常监督管理工作；配合做好城市房屋安全突发事件的应急处置；指导全市城市房屋安全管理人员及鉴定人员培训工作。

负责人姓名：李进

白蚁防治服务中心

（南京市白蚁防治研究所）

职能介绍：承担全市新建、改建、扩建、装饰装修等房屋的白蚁预防及既有房屋的白蚁检查和灭治工作；编制全市白蚁防治技术规程和标准；指导全市白蚁防治和培训工作；承担全市白蚁防治机构的监管工作；指导全市白蚁防治药物和器具使用安全工作。

负责人姓名：蒋宏

物业服务指导中心

职能介绍：承担全市物业管理相关政策的拟制工作，承担全市物业管理市场、相关主体和行为监督管理的具体工作，指导、服务和监督各区物业管理行政监管工作；承担建立全市物业服务企业考核体系和信用评价体系工作，定期开展物业服务项目专项检查，统筹协调处理本市物业管理领域的重大矛盾纠纷；承担建立并维护全市物业行政监管综合管理平台以及相关行政监管信息化系统工作，承担促进业主自治和物业行业技术进步的具体组织工作；承担前期物业管理招标投标监管工作；统筹组织并指导全市老旧小区整治工作；承担全市住宅专项维修资金监管工作，指导、监督物业保修金、首次业主大会筹备经费管理工作。

负责人姓名：陈丹琦

公房管理中心

职能介绍：（一）承担市管直管公房权属、租赁、修缮及委托管理等工作。承担市管直管公房应急排险抢修服务工作。承担我市重要近现代建筑和风貌区的挂牌、修缮许可（监督）、修缮费用补贴审核、建档、日常巡查等使用管理工作。承担我市历史建筑的挂牌、修缮费用补贴审核、建档（测绘资料归集）、日常巡查等使用管理工作。参与制定市管直管公房政策，协助指导各区直管公房管理工作。承担受委托范围内公共租赁住房（含廉租住房）管理工作，制定全市公共租赁住房的修缮政策及有关规定，负责全市公共租赁住房修缮的计划、监督、指导、协调。承办市住房保障和房产局交办的其他事项。

负责人姓名：董茉芙

房产行政执法支队

职能介绍：贯彻执行国家和省市有关房产行政执法方面的法律、法规、规章；开展全市房产行政执法工作；拟定专项执法行动工作方案并组织实施；对受委托的行政处罚事项行使监察检查权、案件立案权、调查取证权、责令改正和处罚决定权；对各区房产行政执法活动进行业务指导；负责行政执法队伍的建设和管理。

负责人姓名：孙红智