职责职能

(一)贯彻执行住房保障、房地产管理和住房建设制度改革的法律法规和政策;承担保障城镇低收入家庭住房的责任，拟订住房保障、住房制度改革和房地产管理的相关政策并指导实施;编制住房保障发展规划和年度计划，拟定廉租房规划并组织实施;管理全市房地产市场，负责房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介企业的资质审查，并监督管理;负责房屋登记管理，核发房屋所有权证;负责房地产测绘管理、全市房屋安全管理和安全鉴定工作，负责全市房屋租赁管理和物业管理的行业管理;负责房屋专项维修资金的归集管理和使用;负责房地产业的行政执法工作。

(二)负责全市建筑业、装饰装修行业管理;负责建筑市场管理;负责全市建筑工程的监理、招标投标、工程质量、施工安全和工程竣工验收管理;负责全市工程建设标准定额和工程造价管理;负责建筑、安装、装饰、商品砼、构配件生产企业及相应中介机构的资质管理;负责全市建筑施工队伍的管理;负责全市建筑施工许可证的审核和发放;负责建筑机械起重设备和垂直运输设备的使用和安全管理工作。

(三)拟定全市建筑行业人才培训规划，并组织实施。

(四)负责全市建材行业管理;拟订建材行业发展战略和中长期发展规划;负责管理建筑材料市场;负责各类建材产品和地方材料的质量检查;负责全市建材产品管理和建筑节能、新型墙体材料以及散装水泥推广使用工作。

(五)按照建筑工程、建筑市场、建设工程质量的法律、法规实施全市范围内建筑工程、建筑市场、建设工程质量方面的监察;实施城市公用事业方面的监察;实施对小城镇建设方面的监察;实施招投标、工程监理方面的监察。

(六)负责制定小城镇建设发展规划、年度计划和建设标准;负责起草有关小城镇建设的规定及相关政策措施;指导镇村建设和管理工作。

(七)加强统筹城乡建设管理，改善人居生态环境，促进城镇化和城乡一体化健康发展。

(八)承办市政府交办的其他事项。 2100433B