各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位，市直各事业、企业单位：
经市人民政府同意，现将南宁市土地增值税预征率调整如下。
一、对房地产开发企业开发的经济适用住房，暂不预征土地增值税。
二、对房地产开发企业开发的普通住宅，预征土地增值税的预征率由2%下调为0.5%。
三、对房地产开发企业开发的非普通住宅，预征土地增值税的预征率由3%下调为1.5%。
四、对房地产开发企业开发的商铺和其他房产，预征土地增值税的预征率保持3%不变。
五、对纳税人直接转让土地使用权的，不采取预征方式征税，直接进行土地增值税清算。
本通知自2009年1月1日起执行，原规定与本通知不一致的一律按本通知规定执行。
