在各银行纷纷响应将执行国务院要求的差别化房贷政策后,商业银行对于房贷政策的执行或将扩展至存量贷款。
中国银行,上周五宣布,该行将严格执行动态、差别化的个人住房贷款政策。对于存量贷款,中行表示,将根据与客户合同中的约定,在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
中行对其房贷新政也做了详细说明:居民购买套型建筑面积在90平方米以下的首套自住房和保障性住房,继续给予基准利率0.85倍的利率优惠;对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付比例不低于30%;对于已利用贷款购买住房,又申请贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付比例不低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍。同时,原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放购买住房贷款。
