1999年9月，成立房泰物业管理有限责任公司。

2000年6月，区房管局进行体制改革。组建“济南房业房产经营管理中心”，将具有经营管理职能的公房管理科、生产计划科划归“济南房业房产经营管理中心”，更名为资产经营管理部和房产维修部，同时新设立物业管理部、置业发展部、行政管理部、财务审计部、职工培训中心和党总支。区房管局机关内设党委办公室（将政工科的工作职能纳入）、行政办公室（保卫科、执法检查室的工作职能纳入）、财务审计科、住房制度改革办公室、信访办公室（划归行政办公室管理）、产权产籍管理科（同时挂产权交易市场和房产评估所两块牌子）、离退休人员管理办公室、卫生所、机关党支部，增设了物业管理科， 共9个科室。保留9个房管所和房屋建设综合开发公司。

2002年3月，撤销卫生所， 将医疗管理职能并入离退休人员管理办公室。1月，将“济南房业房产经营管理中心”更名为“山东广安物业管理有限责任公司”，同年9月，取得ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系和OHSAS18001职业健康安全管理体系等三项国际体系认证。

2003年，增设招商科。

2004年，房管局下设8个科室，共有职工1341人（在职788人，离退休人员553人）。