建筑面积是由使用面积、辅助面积和结构面积所组成，其中使用面积与辅助面积之和称之为有效面积。其公式为：建筑面积=使用面积 辅助面积 结构面积=有效面积 结构面积
（1）建筑面积的概念。建筑面积，也称为建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。
（2）使用面积的概念。使用面积，是指建筑物各层布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。例如住宅建筑中的卧室、起居室、客厅等。住宅建筑中的使用面积也称为居住面积。
（3）辅助面积的概念。辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产和生活所占净面积的总和例如住宅建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积的概念。结构面积，是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。
（5）首层建筑面积的概念首层建筑面积，也称为底层建筑面积，是指建筑物底层勒脚以上外墙外围水平投影面积。首层建筑面积作为“三线一面”中的一个重要指标，在工程量计算时，将被反复多次使用。
