评价住宅平面方案的实用性，人们常用一些规定数字作为衡量指标。例如，表示居住水平（大小），用每户的建筑面积、每人的居住面积等y表示经济效益，用单位面积造价等。建筑平面系数（K），表示可以利用的居住面积与建筑面积的比，即：
K=使用面积/建筑面积x100%
K值大，说明在平面布置上，有关辅助面积和结构（墙体等）面积占得愈小，可用于居住的有效面积愈大，发挥了建设费用的效益。K值的大小可以反映建筑平面布置的经济合理性。在建造住宅之前，要多多研究平面方案，根据实践的经验：K值，楼房不低于50%平房不低于65%。应该注意的是，不能说K值越高，平面方案越好，K值高，说明辅助面积小了，影响了厨房、厕所、楼梯、走道等面积，给生活带来不便y相反，K值低，说明辅助面积大，生活使用方便，但总的效益低。因此，正确取用建筑系数（K）值，是直接关系居住条件和居住水平的。
