建筑面积的计算步骤

（1）读图。建筑面积计算规则可归纳为以下几种情况：凡层高超过2.2m的有顶盖或维护结构以及有柱（除深基础以外）的，均应全部计算建筑面积；凡无顶或无柱的，能供人们利用的，般按水平投影面积一半计算建筑面积；除此之外及有关配件，均不计算建筑面积。在掌握建筑面积计算规则的基础上，必须认真阅读施工图，明确哪些部分需要计算，哪些部分不需要计算，哪些是单层，哪些是多层，以及阳台的类型等。

（2）列项。按照单层、多层、雨篷、车棚等分类，并按一定顺序编号列出项目。

（3）计算。

（4）查取尺寸。按照施工图查取尺寸，并根据如上所述计算规则进行建筑面积计算。

计算建筑面积时的注意事项

（1）在计算建筑面积时，是按外墙的外边线取定尺寸，而设计图纸多以轴线标注尺寸，因此，要注意将底层和标准层按各自墙厚尺寸转换成边线尺寸进行计算。

（2）当在同一外边轴线上有墙有柱时，要查看墙外边线是否一致，不一致时要按墙外边线、柱外边线分别取定尺寸计算建筑面积。

（3）如果遇到有建筑物内留有天井空间时，在计算建筑面积中应注意扣除天井面积。

（4）无柱走廊、檐廊和无围护结构的阳台，通常都按栏杆或栏板标注尺寸，其水平面积可以按栏杆或栏板墙外边线取定尺寸；如果是采用钢木花栏杆的，应以廊台板外边线取定尺寸。

（5）层高小于2.2m的架空层或结构层，通常均不计算建筑面积。 2100433B