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2015年一级建造师工程法规核心考点：物权的特征和种类

物权的特征和种类

（1）特征：支配权（直接支配，无须他人意思）、绝对权（对抗一切不特定的人）、财产权、排他性（一物一权）。

（2）种类：

a、所有权：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

b、用益物权：当事人对他人的不动产或者动产，依法享有的占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。还包括国家所有或集体所有的自然资源。

c、担保物权：担保物权人在债务人不履行到期债务等情况下，依法享有的就担保财产优先受偿的权利。

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• 关键词： 2015年一级建造师 工程法规 核心考点