为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易日期为2011年4月15日,按买卖双方约定,买方付给卖方7000元/m2,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%,又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5%,则该可比实例经修正、调整后的价格是( )元/m2.
A、7000
B、7003
C、7436
D、7670
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是交易情况修正的方法。还原正常成交价格,设为X,X=7000-X×3%,X=6796.12.该可比实例经修正、调整后的价格=6796.12×(1.005)6=7003.参见教材P190。