积木式搭建的样板房
近日印发的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，将加大政策支持力度，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30％。什么是装配式建筑？简言之，就是“搭积木式”造房子，流水线上“生产”房子。
昨天，就来到位于渭北工业园的陕西首个建筑产业化基地，看看这种工厂流水线上生产出来的门窗、墙壁等“零部件”是如何组装成房屋的。
吊车组装房子这是真事
“一遇到雾霾天，建筑工地是被要求停工的，但是我们不受影响，因为我们是在厂房里生产‘零件’，现场只是吊装而已。”西安建构实业有限责任公司行政部张满定介绍“搭积木式”建房子的优势，“预制混凝土构件是发达国家房地产开发的主流，也是未来趋势，简单说就是设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化，像造汽车一样的造房子，将房屋分解为多个模块在工厂加工成半成品，运到工地现场像搭积木一样安装成高度稳固的房子。”
该公司技术研发部部长杨保弟将我们领进他们“组装”好的一栋二层楼房内。现场看到，一楼是刚建好还没装修的样子，二楼则经过简单装修，且摆放了家具。两层楼一共4户。每户建筑面积65平方米，包括两室一厅，再加厨房和卫生间。因管线全部预埋在墙内，没看到一根线，房屋看上去与普通住房无异。“这栋楼的墙板、楼板、屋面、墙面、窗户、楼梯全部是在我们工厂内提前预制好，然后运到现场，通过吊车直接吊装。先吊装钢柱、钢梁，再吊装楼板、内墙、外墙，将楼板嵌入钢梁，然后用高强度螺栓连接加固。拼装速度快，而且可拆卸，重复利用。”杨保弟介绍。
组装起来的楼房敢住吗
很多人担心，拼插起来的房子安全吗，能建成高楼吗？杨保弟表示：“相比传统现场浇筑混凝土的湿作业模式，工业化生产的住宅施工速度快，品质也有保障，能彻底解决空鼓裂缝等常见质量通病。而且按照规定，80米以上的高层只能采用水平构建，也就是楼梯、楼板等。另外，国家和省上都有这方面标准，我们是按照8度地震烈度去设计和建设的。”
装配式建筑中柱与柱之间的连接采用“钢筋套筒连接技术”。这项技术1972年传入日本，经过不断改进，现在最新技术是先在工厂将套筒（一种用于连接钢筋的配件）的一端与钢筋通过螺纹进行机械连接并固定，钢筋另一端在施工现场使用高强度材料灌浆连接（把浆液压送至建筑物裂缝，可以提高建筑物的抗渗性和稳固性）。这一技术在地震频发的日本经过多年试验，被认为安全可靠，可以在高层建筑中放心使用。
传统PK流水线算笔经济账 张满定介绍，传统建筑模式中，要先做墙面主体结构，然后贴上保温层，在外面再做沙浆，“我们的是一体成型的三明治墙面，从流水线下来就已经是完整的了。仅这一项就能节约三分之一的工期。”他给记者算了一笔经济账：采用流水线式的生产建筑构建，除了会大幅提升建筑物的安全性、舒适性和耐久性，而且会节约大量的维护成本和运营成本。比如，可减少用工约50%，可以全天候生产；相比传统方式可节水50%，节约木材80%，节约其他材料20%，降低能耗40%，减少垃圾90%“以我们刚刚完工的一栋六层建筑来说，我们只派去了安装班组的6个人，他们的任务就是组装，基本上4天盖好一层。而传统作业模式，光绑钢筋的就得20-30人。”
这样一来，是否会造成大量建筑工人失业？张满定认为，可以促进更多粗放型的廉价劳动力向产业工人转变。
目前，这种建筑模式在西安市场推广的效果却不理想。张满定感慨，“因为不了解，人们会考虑安全因素。此外，因为目前还没有办法进行规模化生产，所以，装配式建筑生产现阶段的成本要比传统模式每平米贵100-200元。但在形成产业链之后，首先人工成本就会降低，随之开发商成本也会减少，房价也会降下来。”
杨保弟透露，目前莲湖区红庙坡的兴盛家园项目就是他们做的。此外，还有两个项目已经进入了设计阶段。
