随着商品房销售市场的不断规范，现行的“按建筑面积销售房屋”的计算办法逐渐显露弊端，修改《房产测量规范》，实行以套内使用面积计算销售，是未来商品房销售的发展趋势。
在全国“两会”期间，全国政协委员、江西省政协原副主席陈清华指出，按套内使用面积计算房屋销售面积，更科学合理，便于购房者核实房屋面积，维护合法权益；有利于从源头上消除利用面积作弊的不法行为，促进房地产市场良性发展。
陈清华建议，修订《房屋登记管理条例》及《商品房销售面积测量与计算》等法规制度，明确房屋销售按套内面积计算的办法。
强制实行房屋面积信息公示制度。一是要求开发商售房时，公示房屋面积计算依据、标准和方法等信息与测绘报告，并标明测量、审核、监管单位及经办人员等信息。二是在政府相关网站上公示上述信息，为购房者提供咨询服务信息平台和窗口。三是要实行房屋面积现场测量和公证制，在售房合同等各类房产证明中详细准确地记录房屋信息。
加强规范房屋测量操作，建立完整准确的档案信息系统。同时，强化第三方对测量面积的审核和监管，实行“问责制”。
（来源：中国建设报）
