为进一步规范物业服务企业退出物业项目管理的活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，近日，沭阳县住建局出台《沭阳县物业服务企业退出物业项目管理办法》（以下简称《办法》），实行物业服务企业动态监管、有序退出。
《办法》规定，服务合同期满未续约或者依约提前终止合同的；物业服务企业超资质、无资质（资质过期）承接项目的；生效法律文书确定服务合同无效或解除服务合同的；依法被县物业管理行政主管部门清出市场的；自行决定退出物业服务项目的；法律法规确定应当退出的其他情形等六种情形之一，物业服务企业应当退出服务项目。
《办法》要求，物业企业退出物业项目管理本着维护社会稳定、保证物业管理秩序的正常、有序、平稳过渡、防止矛盾激化的原则进行，对物业服务企业退出程序、交接过程、监督管理以及退出过程的矛盾处理等方面都进行了规范，进一步明确了相关单位、物业企业的责任和义务。对物业服务企业未按照办法的规定退出物业项目管理的，将按不良记录记入企业信用档案，向社会公布，并作为对物业服务企业监督检查管理的依据。
据了解，下一步该县住建局将对超资质运行以及管理乱、服务差以及群众反映强烈的物业服务企业按相应程序进行清退，促进全县物业市场健康发展。
