从深圳市规划和国土资源委员会了解到，在新增居住用地极为有限的情况下，城市更新项目已成为深圳商品房供应的重要来源。自2011年起，城市更新供应商品房占深圳房地产市场供应总量的比例逐年提高，2015年占比已达47%。
数据显示，2011年深圳城市更新项目供应商品房约91万平方米，2012年约148万平方米，2013年约290万平方米，2014年约256万平方米，占全市房地产市场供应总量比例分别为21%、23%、35%、35%。2015年，除回迁给原业主的物业以外，城市更新供应商品房约436万平方米，占全市的47%。
截至今年4月30日，深圳市已列入城市更新计划项目共541项，涉及用地面积约44.7平方公里。其中，已批城市更新规划项目314项，涉及用地面积25.61平方公里；已实施项目供应用地面积约11.60平方公里。城市更新项目实施率为26%。据了解，已批项目中70%以上位于原特区外。
由于城市更新项目进展涉及拆迁等环节，推进速度较新增用地出让项目要慢很多，这意味着深圳市新房供应量有限。实际上，深圳市早已进入以二手房为主的商品房交易阶段。相关数据显示，2015年下半年深圳市二手房成交量是新房成交量的两倍。
