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2016/11/10328 作者：佚名

导读：（1）纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超扣除项目金额20%的，免征土地增值税；超过扣除项目金额20%的，就其全部增值额计税。（2）对个人转让房地产的，凡居……

（1）纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超扣除项目金额20%的，免征土地增值税；超过扣除项目金额20%的，就其全部增值额计税。

（2）对个人转让房地产的，凡居住满5年或以上的，免征土地增值税；满3年未满5年的，减半征收；未满3年的，不实行优惠。

（3）因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。

（4）1994年1月1日前签订的房地产转让合同，无论房地产在何时转让，均免征土地增值税。（P263下）

文章来源：造价通 *文章为作者独立观点，不代表造价通立场，除来源是“造价通”外。

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